Vous pensez que l'investissement immobilier
n'est pas fait pour vous ?
Je vous avoue que je pensais la même chose il y a encore quelques années… aujourd’hui je me qualifie de serial investisseuse !
Je vous propose un accompagnement individuel, personnalisé et de A à Z, de la recherche du bien jusqu’à la mise en location.
Je partage mes valeurs, ma philosophie et mes méthodes pour vous créer un patrimoine de façon éthique et bienveillante (c’est tout à fait compatible avec l’immobilier)
Investir dans l’immobilier, vous y pensez ?
L’idée d’avoir des biens qui vous rapportent tous les mois vous plaît ?
Je comprends, ce n’est pas facile de se lancer en partant de zéro. Pourtant, il suffit de faire les bons choix pour acheter et louer un bien sans stress.
D’autre part, avec des taux d’intérêt historiquement bas, le meilleur moment pour investir dans l’immobilier locatif, c’est maintenant !
Et si vous vous donniez aujourd’hui les moyens de réussir votre premier investissement locatif afin de vous garantir un complément de retraite demain ?
VOS BÉNÉFICES
1. Vous serez obligé de passer à l’action
2. Vous avancerez en confiance
3. Vous aurez des réponses à chacune de vos questions
Sur devis après validation des objectifs (1er rdv gratuit)
Consultation hors programme de coaching : 80 € de l’heure HT (non soumis à TVA)
Exemple de prestation
Accompagnement pouvant durer de 1 à 12 mois dans un projet d’investissement immobilier locatif comprenant :
- Aide à la recherche, analyse et visites de 3 biens
- Aide à la recherche de solutions de financement + établissement d’un dossier bancaire
- Conseils en travaux et solutions d’augmentation de rentabilité
- Accès à mon carnet d’adresses d’artisans
- Conseils en décoration et aménagement intérieur + accompagnement « achats » d’une demi-journée
- Aide à la recherche de locataires
- Conseils en gestion locative
Aide aux diverses démarches administratives
1 heure de coaching hebdomadaire en présentiel ou par Skype
Tarif mensuel à partir de 380 €
Stéphanie MONTCHOUGNY
Vous pensez que l'investissement immobilier n'est pas fait pour vous ?
Achetez votre premier bien locatif en toute confiance
Tout ce qu’il faut savoir pour saisir les opportunités qui se présentent sans avoir peur de se tromper
Vous en avez assez d’attendre que « le bon moment » d’acheter arrive ?
Vous redoutez le rendez-vous à la banque lorsqu’il faudra demander un prêt ?
Vous avez déjà effectué une opération immobilière, mais elle n’a pas fonctionné comme prévu ?
Investir dans l’immobilier, vous y pensez ?
L’idée d’avoir des biens qui vous rapportent tous les mois vous plaît ?
L’investisseur doit connaître les différentes possibilités et avec une vision long terme.
Choisir sa stratégie d’investissement :
- Location nue ou meublée ? Au régime réel ou micro ?
- Exploitation en nom propre ou en société ?
- LMNP ou LMP ?
- Location meublée : A l’année en location classique ? Bail mobilité ? En colocation (Bail collectif ? Clause de solidarité ? Bail individuel ?) Location saisonnière ?
- Leurs impacts en gestion (déléguées ou pas ?), turn-over des locataires ? Investissement éloigné ?
- Impact en organisation et en temps passé (choix entre chiffre d’affaire et temps libre)
- Fiscalité des revenus locatifs et fiscalité en cas de revente
- Avec ou sans travaux ?
- Achat en copropriété (studio, T2, T3 ?) ou mono-propriétaire (maison ou immeuble ?)
- Aspects réglementaires (permis de louer, déclaration en mairie, baux, loi ALUR, loi ÉLAN, déclarations obligatoires types P0i…)
- Achat à crédit ? Avec ou sans apport ? Trésorerie de sécurité suffisante ?
Choisir sa stratégie et son projet
en les analysant un par un afin de définir le niveau de probabilité de chacun (improbable, possible, attendu, puis risque faible, moyen, élevé)
en mettant en place des solutions de sécurité (assurances, GLI, protection juridique, PNO, prévoyances décès, CGA, répartition du % de l’assurance emprunteur, testament, mariage et pacs en séparation de bien, etc…)
L’investissement immobilier doit être vu comme de l’entrepreneuriat, avec un but et un sens à l’investissement.
L’immobilier est un support à risque, un investissement financier, une vision à long terme, choix d’une ville, d’un quartier, choix du mode d’exploitation, choix du régime fiscal, choix du rendement attendu, et du retour sur investissement, etc…